- Rosszul tervezett költségvetés következtében
- Jól tervezett költségvetés, de hanyag gazdálkodás miatt
- A közös költség és egyéb befizetések nagyszámú és hosszabb idejű késése, vagy elmaradása következtében
- A közös képviselő gondatlansága, vagy szándékos pénzügyi visszaélése miatt
Ezen okok egyenkénti fennállása, vagy együttes megjelenése esetén már rövid idő alatt pénzügyi nehézség alakulhat ki a gazdálkodásában, amely végső soron a társasház teljes fizetésképtelenségét is előidézheti.
Ez utóbbi esetben a közüzemi cégek súlyos, és egyre gyakrabban alkalmazott szankcióira is fel kell készülni, ami a szolgáltatások hirtelen megvonását, megszüntetését jelenti (víz, villany- és gáz lekapcsolása), ami érthető módon a házban lakók alapvető életvitelét rendkívül hátrányosan érinti.
Ezt a problémát a lakóközösségnek tehát időben fel kell ismernie, komolyan kell vennie, és haladéktalanul meg kell kezdenie a szükséges lépéseket ahhoz, hogy ezek a súlyos krízishelyzetek ne fordulhassanak elő.
A válsághelyzetek van egy további negatív (de kevésbé látványos) következménye, amire sokan nem gondolnak, de mindenképpen meg kell említenünk, mert hosszabb távon szintén súlyos károkat okozhat. Ez pedig az a tény, hogy a pénzügyi nehézségekkel küzdő társasházak természetesen ott spórolnak, ahol tudnak, és ezért elmaradnak olyan fontos karbantartási munkálatok, felülvizsgálatok a házban, amelyek kiesése nagymértékben megnövelheti a későbbi költségterheket, az esetleges helyreállítási munkálatokat.
Ezeket a helyzeteket tehát mindenképpen célszerű elkerülni, de ha már megvan a „baj”, akkor a lehető leggyorsabban meg kell szüntetni, a válságkezelés lépéseit haladéktalanul meg kell kezdeni! A vészforgatókönyvet azonban alaposan át kell gondolni, nehogy egy-egy hirtelenjében hozott döntés további károkat okozzon.
Meg vagyunk győződve arról, hogy ilyen esetekben kizárólag csak a gyors, szakszerű és rendkívül átgondolt lépésekkel lehet hosszú távon is sikert elérni, és a régi rossz beidegződésektől, gyakorlattól végleg megszabadulni.
Amennyiben úgy érzi, hogy a társasház, amelyben lakik hasonló cipőben jár, és gyors segítségre szorulna, keressen meg bennünket, és kérjen ingyenes konzultációs lehetőséget!
|
